Commission extra-communale - CR du 9 mars 2007

Réaménagement du centre bourg

Bref compte-rendu de la réunion du 9 mars 2007

Le compte-rendu complet a été transmis aux membres

de la Commission

es réunions ont pour but d’informer et de prendre l’avis des Chaliférois inscrits à cette Commission (contrairement à ce que certains écrivent).

Cette 2^ème rencontre avait pour objectif de montrer, par des plans d’ensemble, ce qui pourrait être envisageable dans le cadre de la  restructuration du centre bourg (s’agissant de propositions).

Les schémas d’orientation, présentés par l’architecte,          M. Morgades, prennent en compte l’existant et les surfaces qui pourraient être aménagées.

L’espace de la ferme (10 000 m²) pourrait en être un support ; la ferme elle-même présente une qualité architecturale ; on remarque le pavillon resté à l’entrée du château, le végétal très présent sur la commune.

 Le village est construit sur un croisement de rues ; il existe des voies privées, des maisons en retrait, sur un espace aéré, qualitatif, mais isolé du centre ; la surface non construite dans le lotissement du Parc du Château représente 3 000 m².

Partant de ces réflexions, une ébauche d’aménagement du centre bourg a été réalisée.

Le schéma p.7 montre une approche de restructuration de cette zone. La cour d’école serait redimensionnée avec réorganisation des accès ; la mairie pourrait être agrandie (suivant  l’évolution du village), le stationnement optimisé, les perspectives sur des constructions et des vues paysagères valorisées.

L’architecte a recherché des communications visuelles, depuis les  voies actuelles, visant à :

- enrichir la Traversière des Tilleuls en valorisant  la présence végétale ;

-  prolonger la rue des Coulommières en traversant l’espace de la ferme pour accéder à la rue C. Vaillant, tout en sécurisant le trafic devant l’école ;

- créer une place sinueuse (circulation limitée à 30 km/h) prenant sur l’allée J. de La Fontaine, la rue L.Braille, dégageant l’espace Eglise /Mairie ;

- ouvrir un cône de vue sur la ferme depuis la rue Pasteur (en déplaçant le pavillon d’entrée du Château et, pour structurer cette partie, en édifiant un bâtiment public).

Une partie très limitée du bois (actuellement en espace réservé), face au Château, pourrait être retraitée qualitativement pour valoriser le secteur du Château, la  Mairie et l’Eglise, réaliser une terrasse pour le café et un espace de stationnement.

Pour le lotissement, outre l’implantation de végétaux, les constructions pourraient être de type pavillon invidivuel (certains voudraient faire croire qu’étaient envisagés des immeubles et constructions démesurées !).

L’espace disponible en centre-bourg permettrait d’envisager un total de  45 logements.

Une discussion a suivi sur les constructions envisagées sur la ZAC actuelle du Château, inachevée, et de son règlement limitant la hauteur et le nombre de logements.

Des membres de la Commission ont demandé que soient pris en considération le stationnement, les répercussions sur la circulation en centre village, l’équipement nécessaire, la qualité de vie des habitants du lotissement.

Pour répondre à diverses remarques et questions, le Maire a confirmé que le propriétaire des terrains avait bien été intéressé par des premiers projets d’aménagements, que  la municipalité n’a pas pour objectif de supprimer l’activité agricole, ni de spolier de propriétaires ou de souhaiter d’effets négatifs sur le lotissement du Château, mais d’envisager la restructuration du centre village afin de le valoriser.

Des habitants de la ZAC ont fait part de leur hostilité à toute réalisation autre que celle prévue initialement.

Des contestations ont porté sur la réflexion jugée limitée au centre bourg ou sur ces investissements qui pourraient, selon certains, être réduits au minimum.

D’autres personnes ont demandé de considérer l’intérêt général de la commune.

Quant à l’aspect financier, le Maire a précisé que le budget nécessaire à une réfection des voies du centre bourg sera défini après élaboration du projet. L’équilibre financier de l’opération est un élément important ; il permettra de valider la faisabilité de l’opération.

Depuis, les habitants de la ZAC du Château ont fait part  de leur vote, à la majorité, aboutissant au refus de rétrocession  des voieries à la commune et de toute construction autre que les 5 pavillons prévus.

Cette information n’étant pas sans incidences sur les missions de la Commission extra-municipale, la prochaine réunion est reportée et ses membres en ont été avisés.